Každý majiteľ bytu (prípadne aj nebytového priestoru) určite dobre pozná schôdze majiteľov. Zvyčajne sa organizujú raz ročne a niekedy ide o pomerne „búrlivú“ záležitosť.
Schôdze majiteľov bytov a nebytových priestorov nebývajú vždy kľudné
Či už ide o hádky o tom, kedy je ešte v rámci pokojného susedského spolunažívania rozumné vyťahovať príklepové vŕtačky a takýmto spôsobom „oboznamovať“ svojich susedov o zmenách vo vašom byte, alebo napríklad nekonečné diskusie o tom, do čoho v spoločných priestoroch bytového domu investovať, ide o témy, ktoré dokážu vzbudzovať vášne. A čo takto zmena správcovskej spoločnosti, ktorá bytový dom spravuje?
Aj to je totiž záležitosť, ktorú je možné vyriešiť jedine na schôdzi majiteľov bytov a nebytových priestorov. Bude však na to potrebný väčšinový súhlas v rámci bytového domu. Preto ešte predtým, než sa do tohto pomerne zložitého procesu pustíte, je dobré preveriť si, aký majú na túto vec názor ostatní. V tomto skrátka musíte ťahať za jeden povraz.
Bez nadpolovičnej väčšiny sa nepohnete
Samotný proces výmeny správcu bytového domu je dobré rozdeliť na dve časti. Najskôr vyriešiť odvolávanie aktuálnej správcovskej spoločnosti a až potom riešiť výber nového správcu. Ak by ste to chceli „odbaviť“ jednou schôdzou, mohla by sa (ako to už tieto schôdze zvyknú) zmeniť na hektickú výmenu názorov. A ako sme už spomenuli, v tomto procese bude potrebná maximálna súčinnosť aspoň onej nadpolovičnej väčšiny.
Prvým krokom samotného odvolávania správcovskej spoločnosti bude zvolanie schôdze. O to musíte (paradoxne) požiadať práve aktuálnu správcovskú spoločnosť. Ak by to však neurobila do 15 dní od požiadania, môžu schôdzu zvolať aj samotní majitelia vyzbieraním aspoň 25 % podpisov.
Ako sme už spomenuli, na odvolanie správcovskej spoločnosti budú potrebné hlasy nadpolovičnej väčšiny všetkých majiteľov bytov a nebytových priestorov v danom bytovom dome. Takže nie iba tých, ktorí sa predmetnej schôdze zúčastnia. Preto je potrebné zabezpečiť dostatočnú účasť na schôdzi alebo aspoň splnomocnenia od tých, ktorí už dopredu budú vedieť, že sa nebudú môcť odvolávania zúčastniť. Aby vám ich hlasy nakoniec nechýbali.
Zdroj obrázka: Autor: PaulPaladin / Stock.adobe.com
