Postaviť si vlastný dom je pre mnohých životným cieľom (aspoň, čo sa bývania týka), avšak jeho naplnenie rozhodne nie je ľahké. Práve naopak, je to dlhá cesta, počas ktorej človeka čaká množstvo rozhodnutí.
Pozemok
V prvom rade potrebujete pozemok. Okrem samotnej lokality bude mať na výber pozemku vplyv aj jeho veľkosť, orientácia, či možnosti prístupu a napojenia na inžinierske siete. Už tu môžete naraziť na prvý „zádrhel“, keď vám budú musieť overené žumpy Bratislava nahrádzať absentujúcu kanalizáciu v lokalite.
Projekt
Po kúpe pozemku prichádza vypracovanie projektu. V ňom musia byť zohľadnené nielen vaše predstavy a potreby, ale aj rozpočet a platná stavebná legislatíva a predpisy. Určite sa tak nevyhnete robeniu kompromisov.
Stavebné povolenie
Ak ste si mysleli, že projektom „papierovačky“ končia, tak vás sklameme. Potrebovať budete aj stavebné povolenie, ku ktorému je nutné doložiť množstvo podkladov – projektovú dokumentáciu, vyjadrenia správcov sietí atď. Získavanie stavebného povolenia sa tak môže natiahnuť, preto treba počítať s časovou rezervou.
Financovanie
Už pri projekte sme spomenuli rozpočet, tak je ideálny čas prejsť k financiám. Pre „obyčajných smrteľníkov“ je v podstate jediným riešením hypotéka. Na vedomie treba brať aj to, že reálne náklady často presiahnu pôvodný odhad o 10 – 20 %. Dôležité je preto mať aj finančnú rezervu na nepredvídateľné výdavky.
Samotná realizácia stavby
Mnohí ľudia, ktorí sa rozhodli pre stavbu domu, sa nevedia dočkať okamihu, kedy začne ich budúci domov „rásť“. Aj samotná stavba domu má viacero etáp: výkopové práce a základy, hrubá stavba, strecha, okná a drevohliníkové dvere, rozvody, omietky a nakoniec interiér. Všetko treba dôsledne kontrolovať, aby sa prípadné chyby odhalili včas a nie až potom, keď spôsobia ešte väčšie problémy.
Zdroj obrázka: Autor: user15959949 / freepik.com
